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與傳統建筑說“再見”,抓住裝配式建筑背后的巨大商機
時間:2018-11-06來源:點擊:1877分享
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  隨著時代的進步,人們用來建造房子的材料也在不斷更換著,從土木到磚石再到鋼筋混凝土,建造方法也是在不斷更新換代。人們努力希望提高建造效率的同時又降低費用,裝配式建筑應時而生。

  顛覆傳統建筑

  相對比以人力為主的傳統建造方式,裝配式建筑在建筑工業化的道路上是具有劃時代意義的一次突破。它突破了千年“秦磚漢瓦”的傳統建造方式,以建筑構件“標準化”、建造方式“工業化”徹底顛覆了傳統建筑。

  突破秦磚漢瓦

  裝配式建筑是將建筑的部分或構件在工廠進行預制生產加工,再運輸到施工現場進行組裝,這大大避免了傳統建筑的諸多缺陷,如施工時間長、人工成本高、建造過程中產生大量揚塵、噪音、污水等。而裝配式建筑建造速度快,比如作為低層裝配式房屋的韓誼產品,幾小時就可以完成別墅的主體框架,可大幅度減少工人勞動強度與時間、交叉作業方便有序。

  建造裝配中每一道工序都可以像設備安裝那樣檢查其精度,以確保建筑建造的質量;施工時噪音降低、物料堆放場地減少,有利于環境保護。由于工廠化的生產和現場的標準裝配,使房屋建造成本降低,并容易滿足室內設備安裝和裝飾裝修的要求。因此,裝配式建筑的優點是傳統建筑無法比的。


  建筑產業化

  2017年住建部印發了關于《“十三五”裝配式建筑行動方案》,指出了到2020年,全國裝配式建筑占新建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,目前全球已有56個住宅產業化基地,11個住宅產業化試點城市,行業整體呈現出蓬勃發展的態勢。綜合各方面情況來看,大力推進裝配式建筑和建筑產業化的發展已成為趨勢。

  而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右,市場前景廣闊。

  在裝配式建筑市場前景一片大好的趨勢下,隨著國家“鄉村振興”戰略的實施,聚焦了眾多目光的鄉村市場又有著怎樣的要求?

  鄉村生態旅游背后蘊藏巨大商機

  隨著近年來鄉村生態旅游熱的持續發展,鄉村旅游已經進入到一個全面發展周期,呈現出快速增長、多元化的新態勢。


  鄉村生態旅游

  根據前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國休閑農業與鄉村旅游市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示,我國已建成的4萬多個旅游景區,多數分布在廣大的農村地區;國內鄉村旅游景區每年接待游客超過5億人次,旅游收入超過2000億元;“十一”和“春節”兩個旅游黃金周,全國城市居民出游選擇鄉村旅游的約占70%,每個黃金周形成大約1億人次規模的鄉村旅游市場。

  有數據統計,目前全國城市居民出游選擇鄉村旅游的占70%比例,年人均出游次數到5次以上,2020年全國鄉村旅游市場開發潛力約為28億巨大客源群體,約占中國國內旅游市場的一半。如果人均消費300元,那鄉村旅游收入可達8400億元。在鄉村旅游如此巨大的市場體量下,鄉村旅游住宿也將迎來極大的市場空間。


  生態旅游產品

  但是,目前我國鄉村旅游住宿市場存在著環境差、產品同質化嚴重等問題,大大阻礙了鄉村旅游的發展。而裝配式建筑的崛起,正好填補了鄉村旅游住宿市場的需求,以其建造速度快、建筑產品多樣化、建筑質量好等優勢,勢必成為未來鄉村旅游住宿市場的主力軍。韓誼作為底層裝配式建筑產品的供應商,早已預見性的看到了這塊市場所蘊藏的巨大商機,也相繼推出了生態旅游產品,瞬間點燃市場,成為旅游度假住宿類的爆款產品,收到很多熱愛旅游人士的追捧。

  對于嗅覺敏銳的投資者來說,裝配式建筑在鄉村旅游度假產業背后蘊藏的商機顯而易見,那些懂得“伺機而動”的人,估計早已投身其中了。

  鄉村自建房市場潛力廣闊

  隨著房地產熱已漸漸冷卻下來,目前傳統房地產行業已遭遇到瓶頸,城市住房市場增長到一定空間就會停止,而中國未來地產最大的市場將會是農村。我國目前現有行政村數量73.65萬,平均每年每4個村落有一戶自建房落地,這是一個每年644億規模的市場。而隨著農村人口的大量外遷,建筑施工的人力變得稀缺且成本在不斷上升,而韓誼低層裝配式建筑,以其工業化的生產恰好滿足了鄉村自建房市場的需求。


  前景廣闊

  同時,由于大部分國人的思鄉情結,即使在外面事業發展的再好,還是會選擇在故鄉蓋上一套令人羨慕的住宅,給自己或給家人。以此來看,裝配式建筑在鄉村自建房的市場一旦被開啟,將大大超過城市房地產市場,未來不可預期。


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